囡囡 问：
案例：2016年1月10日，自然人甲与乙订立借款合同，借款100万元，借款期限一年，借款当日交付。2016年1月12日，甲乙订立商品房买卖合同，将甲房屋出卖给乙。合同中约定：如甲按期偿还对乙的借款，则买卖合同不履行；如甲到期未能偿还借款，则借款变成购房款，甲应向乙转移房屋所有权。合同订立后，房屋仍由甲占有使用。甲到期未还款，如乙未起诉甲履行借款合同，起诉甲履行买卖合同，应如何处理。 答案：甲乙双方签订的商品房买卖合同系虚假意思表示，买卖合同无效，抵押合同关系属于双方隐藏行为，是真实意思表示，按照房屋抵押合同关系处理。 问题：为什么答案中说买卖合同无效？答案按照阴阳合同的观点认定合同基础关系，但是阴阳合同不是有两个合同吗？法院认定当事人权利义务关系不拘泥于合同名称，按照实际内容认定，是不是直接就应该认定为担保合同，为什么还要认定买卖合同无效？
提问时间：2026-06-24 08:58 民法 #合同法 #合同法 #合同法
民法王老师 答：
这是哪里的答案呢，钟老师的的解析就是直接认定为担保合同呀
2026-06-24 09:29
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