139****9972 问：
拿本题做假设：甲分别向乙、丙借款200万，共计400万债务。甲以其价值300万的A房屋先后为乙、丙办理抵押。后甲又将A房屋出卖给乙。届期甲无力偿还对乙、丙的债务，乙、丙的对A房屋的抵押权均未消灭，对价值300万的A房屋行使抵押权，乙获尝200万，丙获尝100万。丙100万未能获尝损失了100万，但乙300万的房子没了，原本优先受偿的乙现在直接损失了300万，这种情况该怎么理解？
提问时间：2026-02-03 16:45 民法 #物权法 #物权法 #物权法
民法米老师 答：
学员您好：（1）先登记的抵押权优先于后登记的抵押权，因此乙优先于丙受偿，未受偿部分丙可以选择让甲继续承担，待之后有财产了继续还。（2）乙作为买受人，需要承担交易风险，其损失本质是自己的交易选择。明知/应该知道房子之后会被行使抵押权而继续购买，自己承担该风险。
2026-02-03 17:11
关闭
