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素心 问:

关于无权处分 二、多选题 甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定,合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》,委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字,王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后,与丙公司签订《房屋预订合同》,约定:"张某向丙公司预付房款30万元,购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后,双方签订正式合同。"丙公司将房款用于项目投资,全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》:如张某不闹事,将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后,将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》,将该债权转让给李某,通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款,张某又将债权转让给方某,也通知了甲、乙、丙三公司。关于《房屋预订合同》,下列说法正确的是: A无效 B对于甲公司而言,丙公司构成无权处分 C对于乙公司而言,丙公司构成有效代理 D对于张某而言,丙公司构成表见代理 为什么选B呢?~...

提问时间:2021-01-18 16:22 民法

答案

民法李老师 答:

学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:根据《买卖合同解释》第3条第1款的规定:当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。据此可知,无权处分的买卖合同有效。本题中,张某与丙公司签订的《房屋预订合同》买卖的标的系A区房屋。而A区房屋所有权系甲公司,甲公司并未委托丙公司对外销售房屋。因此,丙公司系无权处分

2021-01-20 10:10

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